房地产市场合手续深度转移流程中，部分民营房企加大了总结中枢城市地皮拍卖市场的设施。
广州本日举行的一场土拍，即因民营房企敏捷集团的大手笔揽地，而成为业界关切的一个热门。
5月30日，广州迎来5宗住宅用地出让，其中1宗位于河汉区、4宗位于番禺区，总路子建筑面积30.9万闲居米，肇始总价55.69亿元。最终，5宗地块均以底价成交，共收金55.69亿元。
在本次出让中，位于番禺区市广路的4宗地块颇为引东谈主防护，这4宗地均被敏捷集团以底价收入囊中，总成交金额高达33.2亿元，平均成交楼面价14081元/闲居米。
值得一提的是，敏捷集团成为本年继番禺置业拿下番禺广场融媒北侧地块之后，第二家在广州拿地的民营房企。
在现时市场行情下，敏捷集团为何会大手笔在广州市番禺区连夺4宗地？
中指院华南分院计算主宰陈雪强告诉记者，上述4宗地块位于敏捷集团总部傍边，敏捷集团拿下具有一定的地舆成分。地块邻近经过多年发展，居住氛围较好，地铁、市集、公园等配套都全，且4宗地紧挨，便于举座拓荒。
“另外，敏捷集团当作原土老牌拓荒商，畴昔并莫得激进延长，因而莫得高盘活的职守，同期其多年未在公开市场拿地，这次拿地也有补充土储的需求。”陈雪强暗示。
像敏捷这么的民营房企，在地皮市场最先并非孤例。事实上，一些区域性民营房企近期凡俗现身于中枢城市的地皮拍卖市场，包括成都、长沙、福州等城市。
在5月23日，成都出让的三宗宅地一都被民营房企竞得，买家别离为成都西部金沙鹭岛房地产公司、成都嘉禾兴地产以及成都澳南实业有限公司。其中，成都嘉禾兴地产尤为活跃，其在短短两个月时辰内已在成都竞得3宗优质量块。
5月27日，嘉信地产旗下公司经过24轮热烈竞价，以8.68亿元的价钱竞得长沙市洋湖片区一宗热门地块，溢价率23%，该公司在拿地后马上举行了开工典礼。值得预防的是，这已是嘉信地产在不到两个月内第二次落子洋湖片区，一个多月前，其刚以11.66亿元的价钱摘得该片区另一宗地块，这两次拿地总金额达20.34亿元。
陈雪强以为，现时房地产市场分化较为显贵，房企拿地聚焦于“笃定性”，同期在“好屋子”建立激动下，改善型需求仍有较掀开释空间，亦然部分中枢城市优质量块受房企追捧的原因。同期，经过近几年房地产行业深度转移，部分民企也有补充土储的需求，拿地积极性迟缓提高。
据中指院统计，2025年1-5月，TOP100企业拿地总和4051.9亿元，同比增长28.8%，增幅较上月扩大2.2个百分点。拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团、兴耀房产集团、海成集团等也干涉拿地金额前二十。
从重心城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企和场地国资依然主力，民企仅在重心深耕区域补充土储。其中，滨江集连合焦杭州，在杭州位列拿地金额第别称；兴耀房产集团在杭州、大华集团在上海加多地皮储备；新但愿地产干涉成都拿地金额前十；苏州、南京均有民营房企干涉土拍市场。
那么，民营房企拿地的这股回暖势头究竟是局部的阶段性风景，如故具有一定的可合手续性？
对此，陈雪强指出买球·(中国)APP官方网站，现时部分民营房企在一些城市拿地意愿回升，仅仅局部风景，并不可代表大部分民营房企的谋略情况。“现时民营房企的谋略及融资环境虽有所改善，但仍濒临较大挑战与压力，改日民企拿地举动，还有赖于房地产市场的合手续回暖带动。”